我国房地产调控中的政府责任实现研究

【摘要】改革开放几十年,房地产业的快速发展,促进了我国经济的高速增长。但是很多城市居民的住房问题依然未能妥善解决,我国房地产市场的房价高,涨幅快,市场运作不规范,供需失衡的情况依旧存在。随着近年来我国房地产市场的过热发展,住房问题两极分化,在空置了大量商品房的同时,越来越多的中低收入人群无法享有合适的住房,大量居民难以解决住房问题。我国政府没有妥善地实现自身在房地产调控中的责任。政府的首要责任是保障公民的权利,维护社会的稳定与和谐,之后再是发展经济。社会上的低收入群体的生活压力颇大,而住房作为生活的必需品,对于他们来说却是可望而不可及的事情。他们的生活得不到应有的保障。但现实中,政府却反其道而行之,以实现经济的快速增长为首要目标,房地产市场的调控成效不足,有意或无意地忽略居民的住房保障,忽视居民的大量住房需求。政府在房地产调控中的责任实现不足,给人民的生活带来了困难,也影响了和谐社会的构建。本文通过借鉴新加坡,香港等较发达国家和地区的政府调控房地产的经验,提出可以从以下途径促进我国政府实现房地产调控责任：一是明确我国政府在房地产调控中的责任,理顺政府与市场的关系,中央与地方的权责划分。二是突破政府自身的局限性。三是完善相关法律法规及配套的金融,土地与税收政策。四是通过构建合理的监督机制,保证政府受到有效的监督,进而实现自身的责任。五是通过遏制炒房行为,规范房地产商,房地产中介行为等方法来优化社会环境,保证政府有效地实现房地产调控责任。
【作者】梅薇；
【导师】秦龙；
【作者基本信息】大连海事大学，公共管理，2014，硕士
【关键词】房地产调控；政府责任；责任实现；

【参考文献】
[1]刘爱华.铁路客运段生产指挥及安全管理系统设计[D].西南交通大学,交通运输工程,2014,硕士.
[2]曹源.基于质谱血清多肽组谱图的管理分析系统构建与应用研究[D].中国人民解放军军事医学科学院,2009.
[3]蔡文.卡尔多炉处理铅浮渣工艺研究[D].兰州大学,化学工程与技术,2013,硕士.
[4]李援朝.SDH模拟微波数字化PDH改造的两种方案[J].中国传媒科技.2002(06)
[5]陈映赫.垄断行业上市公司高管权力、薪酬与公司绩效相关性研究[D].东北石油大学,会计学,2013,硕士.
[6]王一昊.产后奶牛子宫内大肠杆菌系统发育、毒力因子和耐药性的研究[D].南京农业大学,动物遗传育种与繁殖,2012,硕士.
[7]马茜.功能翻译理论指导下的科技论文英译[D].北京外国语大学,翻译,2013,硕士.
[8]白明海.天然衍生脱细胞牛心包膜复合BMP-2基因转染的骨髓间充质干细胞（BMSCs）引导骨组织再生的实验研究[D].中南大学,临床医学,2013,博士.
[9]黄丽华.框剪结构中剪力墙的优化设计与分析[D].兰州理工大学,建筑与土木工程,2014,硕士.
[10]黄土顺.分布式无源雷达侦测技术研究[D].兰州大学,信号与信息处理,2013,硕士.
[11]彭旺贤,叶蜀君.国内地方政府债务风险问题研究综述[J].生产力研究,2015,02:157-160.
[12]常凌小.中国伪瓢虫科部分亚科分类研究（鞘翅目：扁甲总科）[D].河北大学,动物学,2014,硕士.
[13]彭登志.内饰车身低频声固耦合噪声响应分析与控制[D].吉林大学,车辆工程,2014,硕士.
[14]于润泽.星载静止活动图像一体化压缩系统设计与实现[D].西安电子科技大学,通信与信息系统,2012,硕士.
[15]薛淑胜.轨道车辆安全性的实施方法和具体操作[J].城市轨道交通研究.2008(06)
[16]滕春惠.徐州市旅游产品的形象定位与开发研究[D].陕西师范大学,2002.
[17]裴艳.天津嘉世物流有限公司发展战略研究[D].河北工业大学,工商管理,2013,硕士.
[18]柯屹峰.多糖水凝胶结合间充质干细胞治疗大鼠角膜碱烧伤的实验研究[D].天津医科大学,眼科学,2014,博士.
[19]陈鹏飞.同轴全息术测量粒子场的计算机模拟及实验研究[D].西北工业大学,光学工程,2004,硕士.
[20]那仁满都拉.内蒙古农耕地区长篇叙事民歌动画表现形式探索[D].内蒙古大学,美术学,2013,硕士.
[21]陈瑶.血液透析对血ADMA水平的影响及其与心血管并发症关系的研究[D].河北医科大学,内科学（专业学位）,2014,硕士.
[22]王江东.荆州移动IP专用承载网设计与实施[D].河北工程大学,计算机技术,2012,硕士.
[23]田静眉.真空吸附式壁面清洗机器人结构设计与研究[D].西南交通大学,机械工程,2013,硕士.
[24]张宁.组织公平感对组织动态能力影响的实证研究[D].中国政法大学,企业管理,2013,硕士.
[25]刘茜,王延贵.江河水沙变化突变性与周期性分析方法及比较[J].水利水电科技进展,2015,02:17-23.
[26]连昕.中国足球职业化研究[D].河北师范大学,体育人文社会学,2012,硕士.
[27]刘娜.机械制造中基础类公差与配合动画设计与研究[D].太原科技大学,农业机械化工程,2013,硕士.
[28]倪健,郭柯,刘海江,张新时.中国西北干旱区生态区划[J].植物生态学报,2005,02:175-184.
[29]王文婷.高中生同胞关系与孤独感的关系：同伴关系的中介作用[D].鲁东大学,发展与教育心理学,2014,硕士.
[30]王静.采用中间件技术开发B/S方式的生产实时信息系统[D].华北电力大学（北京）,计算机应用技术,2004,硕士.
[31]孙贝贝.段正渠油画语言研究[D].苏州大学,美术学,2014,硕士.
[32]欧阳明.中共向社会主义过渡最初设想的改变及原因探析[D].湖北大学,中共党史,2011,硕士.
[33]马泽清,王辉民,王绍强,李庆康,王义东,汪宏清.雨雪冰冻灾害对中亚热带人工林的影响——以江西省千烟洲为例[J].植物生态学报,2010,02:204-212.
[34]杨华莉.体育院校武术套路专项技术课教学模式研究[D].北京体育大学,民族传统体育学,2013,硕士.
[35]矫晓阳.番茄黄化曲叶病病原鉴定及抗性品种测定[D].浙江大学,植物保护,2013,硕士.
[36]孟超.世界优秀男子网球选手单打硬地比赛双手反拍运用的技战术分析[D].北京体育大学,体育教学,2012,硕士.
[37]周芬芳.带有放松量的工业化系列人台研究与开发[D].东华大学,服装设计与工程,2012,硕士.
[38]胡继文.论21世纪中学物理教师之专业化[D].湖南师范大学,课程与教学论,2004,硕士.
[39]孙夏君.大连LNG项目船舶库存路径问题研究[D].大连海事大学,交通运输工程,2014,硕士.
[40]吴蕾蕾.现代物联网技术在居家养老服务中的应用——以杭州上城区智慧养老为例[J].当代社科视野,2014,03:17-19.
[41]钱欣.高校档案网站评价体系研究[D].安徽大学,档案学,2013,硕士.
[42]张瑞雷,李胜,陈庆伟.一类非完整移动机器人编队控制方法[J].控制与决策,2013,11:1751-1755.
[43]周非飞.青藏高原东北部树轮气候响应非线性模式与区域气候变化驱动机制研究[D].兰州大学,自然地理,2013,硕士.
[44]金志宣.热播韩剧对中韩大学生的影响[D].上海交通大学,传播学,2013,硕士.
[45]余水长.胎盘羊膜间充质干细胞的生物学特性及细胞移植对胶质瘤生长抑制作用的实验研究[D].苏州大学,人体解剖与组织胚胎学,2014,博士.
[46]张航宇.风力发电变压器连线杆振动疲劳断裂研究[D].华中科技大学,机械工程,2013,硕士.
[47]刘萍.持续审计—信息时代我国企业内部审计的发展趋势[D].华中师范大学,工商管理（专业学位）,2013,硕士.
[48]张小蒂,曾可昕.中国电子商务发展的可持续性——以企业家才能内生提升为视角[J].学术月刊,2014,10:66-74.
[49]钱汉英.祝愿《国外塑料》茁壮成长[J].国外塑料.1991(01)
[50]潘志峰.基于ADI半实物仿真系统感应电机直接转矩控制研究[D].安徽大学,检测技术与自动化装置,2014,硕士.