政府经营土地的法律分析

【摘要】政府应当只是作为一个公益“守夜人”的角色存在于现代社会中,而不应该成为经营土地的主体,而在我国由于历史原因,政府经营土地又是一个客观存在且不容回避的事实,也曾经在我国土地市场化和农村城市化过程中发挥过一些有益的作用。现今,随着我国改革开放的深入、政府职能的转变,政府经营土地的弊端日益突出,引起了社会的广泛关注,因此重新构建政府在土地经营中的角色定位已迫在眉睫。本文首先采取文献检索法浏览了近几年相关方向的学术论文与期刊,为本文前期框架理论的形成打下了较为坚实的基础；其次分析了中国政府在经营土地政策中存在的缺陷与不足；最后通过对比分析法对解决我国土地政策中的问题提出了完善构想。本文共分为三部分：第一部分对政府经营土地政策进行概述。首先介绍政府经营土地的涵义,然后探讨我国政府经营土地形成的法律基础,最后梳理我国政府经营土地制度的发展与演变。第二部分首先重新定义我国政府经营土地的法律关系,明确在经营土地的土地征收、土地出让和征地补偿这三个环节中政府都应当承担法律责任与法律义务；然后提出我国政府经营土地制度中存在三个方面的问题：第一,公共利益问题,如何防止地方政府滥用公共利益,以“公共利益”之名,行“滥用公权”之实；第二,正当程序问题；第三,征地补偿问题。第三部分主要讲政府经营土地的完善构想。首先介绍了国外政府在土地市场管理方面的经验,在此基础上对政府经营土地的行为进行合理规制。本文创新之处在于从法律关系这一角度对政府经营土地进行分析,明确政府经营土地过程中的主体、客体以及内容,通过确立相关主体间的权利和义务,借鉴国外政府经营土地的经验,分析我国现有政府经营土地模式的弊端,试图摸索出一套可以与我国本土的实际情况良好配合的土地改革之路。
【作者】郭亮；
【导师】刘银良；胡雪莹；
【作者基本信息】内蒙古大学，法律，2014，硕士
【关键词】政府；经营土地；法律关系；角色定位；规制；

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