CH房地产公司纳税筹划方案设计

【摘要】房地产行业投资规模大、开发周期长、涉及的税种多、税额大等特点,因此房地产开发企业纳税筹划要统筹兼顾,必须从战略和全局的视角进行纳税筹划,才能实现企业价值最大化。本文通过对CH房地产开发公司进行个案研究,对纳税筹划的方法进行剖析,以企业财务管理的利益最大化为目标,把CH房地产开发公司的纳税筹划和经营活动紧密结合起来,以该企业涉及的主要税种为线条,分别就营业税、土地增值税、企业所得税、契税、房产税、城镇土地使用税进行了涉税筹划,其中运用了变更项目的开发模式、控制增值率、装修和物业提前介入等筹划方法,提出了较为可行的纳税筹划方案,通过对CH房地产开发公司纳税筹划前后的税收负担和企业价值进行了对比分析,发现进行纳税筹划后公司税收支出有较大程度降低,对提升企业价值有所贡献。
【作者】郭喜喜；
【导师】牛草林；
【作者基本信息】内蒙古大学，工商管理，2013，硕士
【关键词】税种筹划；房地产企业；税负比较；

【参考文献】
[1]王占生,张顶立.浅埋暗挖隧道近距下穿既有地铁的关键技术[J].岩石力学与工程学报,2007,S2:4208-4214.
[2]龙宇翔.基于CAN总线的医院输液监控系统的研究[D].吉林大学,电子与通信工程,2012,硕士.
[3]闫帅.HINOC网络MAC协处理器软硬件协同及流分类机制研究[D].西安电子科技大学,通信与信息系统,2011,硕士.
[4]周峰峰.夏桑菊复方化学成分的研究[D].济南大学,药物化学,2012,硕士.
[5]李昕卓.几种求解Fisher-Kolmogorov方程的有限差分方法[D].吉林大学,计算数学,2013,硕士.
[6]王丝雨.吉林省固定资产投资供需实证分析及预测[D].东北师范大学,金融学,2012,硕士.
[7]白晓静.中国财务会计概念框架的完善[D].吉林财经大学,会计学,2014,硕士.
[8]邹小霞.上市公司信息披露质量与股价信息含量的相关性研究[D].西南交通大学,金融学,2014,硕士.
[9]董孟.孙原湘交游与性灵派发展研究[D].扬州大学,中国古典文献学,2012,硕士.
[10]樊芳芳.大麻酚类化合物的全合成[D].郑州大学,有机化学,2013,硕士.
[11]陈杰,应时彦,朱华.基于MFRC522的RFID读卡器设计[J].浙江工业大学学报,2014,06:616-620.
[12]尹明坤.51届世乒赛男单冠军张继科的技战术特征分析[D].苏州大学,体育教育训练学,2012,硕士.
[13]舒泽亮,郭育华,连级三.基于FPGA的APF控制器的硬件结构优化[J].电力系统自动化,2006,18:55-60.
[14]车浩然,何永忠,刘吉强.基于P2P和网格ID的位置匿名算法研究[J].信息网络安全,2015,03:28-32.
[15]文军,李红霞.以翻译能力为中心的翻译专业本科课程设置研究[J].外语界,2010,02:2-7.
[16]余宁.重组鸡IL-18复合免疫增强剂对新城疫疫苗免疫增强作用的研究[D].河南科技大学,兽医（专业学位）,2013,硕士.
[17]徐俊.钢筋混凝土框架梁弯矩调幅系数合理取值研究[D].华中科技大学,结构工程,2013,硕士.
[18]郭慧.借款费用盈余管理及其内部控制信息披露的研究[D].天津财经大学,会计学,2012,硕士.
[19]荀阿先.企业信息化水平的影响因素分析[J].市场周刊(财经论坛),2002,11:51-52.
[20]梅娜.地名变更的行政法规制[D].苏州大学,法律（专业学位）,2014,硕士.
[21]王慧.数字化城市管理研究[D].内蒙古大学,公共管理,2014,硕士.
[22]陈亚莉.犬骨髓间充质干细胞细胞膜片的体外构建与鉴定[D].广西医科大学,口腔颌面外科学,2013,硕士.
[23]梁帅.区域公共管理视阈下的山东省区域发展研究[D].山东大学,行政管理,2013,硕士.
[24]甄志.100MW无烟煤机组经济性能在线分析研究[D].华北电力大学（河北）,热能工程,2004,硕士.
[25]朱文泉,潘耀忠,张锦水.中国陆地植被净初级生产力遥感估算[J].植物生态学报,2007,03:413-424.
[26]赵明雪.金融脱媒背景下我国城市商业银行并购研究[D].山东财经大学,金融学,2014,硕士.
[27]李明.高职院校学前教育专业音乐教学现状分析及对策初探[D].辽宁师范大学,学科教学（专业学位）,2012,硕士.
[28]张敏.长治（市区）方言语音研究[D].山西师范大学,语言学及应用语言学,2014,硕士.
[29]孙建.沈阳SW集团人才流失原因及对策研究[D].吉林大学,工业工程,2014,硕士.
[30]孟钰宇.数据中心机房监控系统的设计与实现[D].北京工业大学,软件工程（专业学位）,2013,硕士.
[31]张朔.Cu_xS及Cd掺杂薄膜水热法制备和光催化性能研究[D].南京航空航天大学,材料学,2013,硕士.
[32]罗素芬.基于体系结构的网构软件动态演化研究[D].华中师范大学,运筹学与控制论,2013,硕士.
[33]李娇.沈阳市城乡残疾人社会保障福利差距研究[D].辽宁大学,社会保障,2012,硕士.
[34]屠黎明,苏毅,于坤山,邹东霞,邹卫华,岳雷,刘建飞.微机可控高压并联电抗器保护的研制[J].电力系统自动化,2007,24:94-98+8.
[35]王萍.第二语言阅读中基于上下文的词汇猜测[D].首都师范大学,课程与教学论,2004,硕士.
[36]陆海龙.锥齿轮模压淬火变形分析及淬火工艺研究[D].宁夏大学,机械工程（专业学位）,2014,硕士.
[37]郑小三.债务融资视角下的中国上市公司治理效应研究[D].兰州大学,会计学,2013,硕士.
[38]孔凡芝.引线键合视觉检测关键技术研究[D].哈尔滨工程大学,2009.
[39]唐卫平.我国中小学课程与教学改革实验20年之回顾与反思（1979—1999）[D].湖南师范大学,课程与教学论,2004,硕士.
[40]李欣.超高频RFID读写器数字基带系统设计及CRC校验码算法研究[D].湖南大学,信息与通信工程,2012,硕士.
[41]鹿亚婷.过渡金属络合物催化的C-H活化理论研究[D].山东师范大学,物理化学,2013,硕士.
[42]秦星星.论写实油画语言的流变[D].广西师范大学,美术学,2013,硕士.
[43]寇汝强.台塑集团华亚公司分销渠道策略研究[D].大连理工大学,工商管理,2003,硕士.
[44]史风华.炭基稀土氧化物脱硫脱硝实验研究[D].北京化工大学,化学工程与技术,2013,硕士.
[45]鞠芬花.我国电价改革法律制度研究[D].西南政法大学,环境与资源保护法学,2012,硕士.
[46]吴鸿飞,刘义林,黄国波.石墨烯阻燃改性聚合物研究进展[J].广州化工,2014,24:13-14+29.
[47]周彦冰.小学生音乐素质教育的现状与对策[D].华中师范大学,教育管理,2012,硕士.
[48]王大群.D406A钢焊接构件梯度热处理工艺及力学性能预报[D].哈尔滨工业大学,材料学,2014,硕士.
[49]朱秋实.基于焦裕禄精神特色的中信重工企业文化研究[D].西北大学,工商管理（专业学位）,2014,硕士.
[50]张宾芳.影片中镜头语言运用的研究[D].河北科技大学,电影,2014,硕士.