房地产调控政策效果评价研究

【摘要】近些年来，房地产业已然成为我国经济发展的支柱性产业。房地产业的迅速发展不仅推动了关联产业的发展，也推动了国民经济的发展。与此同时房地产行业的快速发展也带来许多问题和弊端，甚至影响了经济健康发展和社会稳定。为引导房地产行业健康发展，政府出台一系列调控措施，但是不同时期房地产调控政策的目标和特点也有所不同。基于此，本文的研究目的是构建一套评价指标体系对我国房地产调控政策进行客观评价，为政府制定更为有效地房地产调控政策提供参考。论文主要围绕房地产调控政策作用原理、房地产调控政策实施效果的影响因素有哪些和如何客观的评价房地产调控政策效果三个问题展开。首先，本文对我国政府出台的房地产调控政策进行归纳、整理，分析总结房地产调控政策的运行机理和实施路径。在此基础上，对我国房地产调控政策的实施效果及其影响因素进行分析。其次，本文通过查阅相关文献，借鉴已有的评价指标体系，初步确定了能够反映房地产调控政策效果的评价指标。运用相关系数法和定性分析法对评价指标进行二次筛选，对一些在数值上能够相互代替并且代表意义相近的指标进行取舍。然后确定能够全面反映房地产调控政策效果的评价指标。最后，在已构建的指标体系基础上，本文运用熵权法确定指标权重，构建基于熵权法的灰色综合评价模型，同时将该模型引入到房地产调控政策的效果评价体系当中，并对2000年-2012年我国房地产调控政策的效果进行定量化分析。
【作者】周雪；
【导师】田硕；
【作者基本信息】吉林大学，工程项目管理，2014，硕士
【关键词】房地产；调控政策；效果评价；指标体系；

【参考文献】
[1]张飞.TDD LTE系统下行链路自适应及MIMO模式切换技术研究[D].西安电子科技大学,通信与信息系统,2012,硕士.
[2]卜德艳.张良英教授学术思想和经验总结及对崩漏止血疗效的临床研究[D].云南中医学院,中医妇科学,2011,硕士.
[3]唐亮.过程模式及业务过程管理系统研究[D].天津大学,管理科学与工程,2004,硕士.
[4]曹亚,朱小立,赵婧,李昊,李根喜.肿瘤标志蛋白的电化学分析[J].化学进展,2015,01:1-10.
[5]王国敬.磁流变半主动悬架系统控制策略的研究[D].哈尔滨工业大学,控制科学与工程,2013,硕士.
[6]李红霞.上海三源贸易有限公司营销策略研究[D].安徽大学,工商管理,2014,硕士.
[7]范晓娟.白腐真菌对水葫芦木质纤维素的降解及其对厌氧发酵产沼气的影响[D].南京农业大学,环境工程,2013,硕士.
[8]黄波.基于BizTalk的信息整合平台[D].武汉理工大学,计算机应用技术,2004,硕士.
[9]田永宏,郑尚德,许剑勇.基于数据挖掘的虚拟仪器测量数据管理系统[J].计算机测量与控制,2003,10:745-748.
[10]徐达.基于意见挖掘的网络评论动态分析方法[D].中国科学技术大学,管理科学与工程,2014,硕士.
[11]赵喜勤.消费语境下的身体研究[D].兰州大学,文艺学,2013,硕士.
[12]杨琛子.感知风险对商业银行浮动收益型理财产品购买决策的影响分析[D].石家庄经济学院,企业管理,2014,硕士.
[13]谢联恒.我国开放式投资基金治理结构与绩效实证研究[D].浙江大学,2004.
[14]王三武.交往行为理论视野下英语学术语篇中元话语的交往行为意义研究[D].兰州理工大学,外国语言学及应用语言学,2014,硕士.
[15]张丽娜.我国国有上市公司高管薪酬结构对薪酬粘性有效性的影响研究[D].北京交通大学,2014.
[16]闫琰.“四化同步”背景下的我国粮食安全研究[D].中国农业科学院,农业经济管理,2014,博士.
[17]黄健.高中英语学困生需求分析[D].首都师范大学,学科教学,2013,硕士.
[18]刘华.ST集团基于胜任素质模型的培训体系构建研究[D].北京交通大学,2013.
[19]宋昕.基于本体和进化算法的散杂货港口堆场智能调度系统研究[D].北京交通大学,2013.
[20]周强.齐鲁乙烯扩产节能改造技术经济决策评价研究[D].大连理工大学,动力工程,2003,硕士.
[21]姜坤鹏.移动电子商务交互设计研究[D].首都师范大学,设计学,2013,硕士.
[22]孙学敏.铝合金搅拌摩擦点焊温度场及流场研究[D].兰州理工大学,材料加工工程,2014,硕士.
[23]陈雪菲.三种蕨类植物查尔酮合成酶（CHS）基因的克隆与分析[D].上海师范大学,植物学,2013,硕士.
[24]马逸群.《说苑》的管理学思想[D].湖北大学,历史文献学,2012,硕士.
[25]何昌箐.顺应论视角下金融英语新闻标题的汉译研究[D].广东外语外贸大学,商务英语研究,2013,硕士.
[26]高明.多元智能理论在初中英语阅读教学中的研究[D].渤海大学,学科教学（专业学位）,2014,硕士.
[27]李锋翰.A市失地农民养老保障政策研究[D].华东理工大学,公共管理（专业学位）,2014,硕士.
[28]郭婷婷.Android操作系统内存管理形式化分析[D].华东师范大学,计算机软件与理论,2013,硕士.
[29]王芳芳.基于AODV的无线传感网路由算法研究[D].杭州电子科技大学,计算机应用技术,2011,硕士.
[30]范明.FCAD中特征管理等关键模块的设计与实现[D].浙江大学,计算机软件与理论,2004,硕士.
[31]徐剑,丁晓青,王生进,吴佑寿.一种融合局部纹理和颜色信息的背景减除方法[J].自动化学报,2009,09:1145-1150.
[32]黄茜.软式内镜清洗刷对生物膜清除效果的调查与实验研究[D].南方医科大学,护理学,2012,硕士.
[33]卢朝阳,周幸妮,顾英.用图像识别的方法检测集成电路的键合点[J].自动化学报,1999,04:139-142.
[34]王伟.32小时睡眠剥夺对心理旋转能力影响的实验研究[D].第四军医大学,航空、航天与航海医学,2004,硕士.
[35]张磊.基于阻抗控制的空间机械臂辅助对接研究[D].哈尔滨工业大学,人机与环境工程,2013,硕士.
[36]王志国.VLCC船舶主船体分舱优化方法研究[D].大连理工大学,船舶与海洋结构物设计制造,2004,硕士.
[37]张特来,刘万军.数据挖掘在医学领域的应用研究[J].自动化技术与应用,2005,10:76-77.
[38]万旭杰.一维玻璃纳流控器件制备工艺的实验研究[D].东北大学,流体机械及工程,2010,硕士.
[39]高令.城轨列车变流系统匹配适应性研究[D].北京交通大学,2014.
[40]吕景芳.“双固一通”电针法对老年阳虚证模型大鼠肝脏能量代谢的影响[D].湖北中医药大学,针灸推拿学（专业学位）,2013,硕士.
[41]张振兴.Web服务安全性的研究与实现[D].华北电力大学（河北）,计算机应用技术,2004,硕士.
[42]刘欢.村镇银行改革与发展问题研究[D].吉林大学,政治经济学,2014,硕士.
[43]王晓慧.雄激素对高盐饮食下大鼠血管内皮的影响及相关机制的探讨[D].苏州大学,老年医学,2013,硕士.
[44]谢文涛.人参芍药散治疗气阴两虚型冠心病心绞痛的临床研究[D].黑龙江省中医药科学院,中医内科学,2013,硕士.
[45]唱晓梅.《说文·酉部》酒类语词命名研究[D].河北师范大学,汉语言文字学,2014,硕士.
[46]董巧巧.江南乡土住区环境景观调研及设计探索[D].清华大学,2004.
[47]许长生.明清时期湘南民间木质家具装饰风格研究[D].中南林业科技大学,木材科学与技术,2013,硕士.
[48]胡建德,王光锷,陈乐寿,李维敏.大地电磁场二维正演计算中若干问题的讨论[J].石油地球物理勘探,1982,06:47-55+65.
[49]王文涛,李媛,刘晓平,赵军.非线性奇异系统非交互控制的反馈实现[J].控制与决策,2004,01:31-35.
[50]陈润真.我国房地产市场宏观调控有效性分析[D].云南财经大学,国民经济学,2014,硕士.