福州市中心城区大型零售商业布局优化研究

【摘要】自加入WTO以来,国外的零售巨头不断占据中国市场,冲击着零售业态,商业网点的布局随之受影响。福州作为福建省省会城市,在海西中占据着重要位置,伴随着快速的城市化,城市的空间结构不断外延和拓展,经济的不断增长促使城市商业日益繁荣,商业网点的布局发生了较大的变化。作为商业网点中重要一环——大型零售商业,它们的布局、选址等直接影响着城市居民的生活质量。但是福州的大型零售商业网点存在着诸如空间分布不均衡、商圈间大型零售恶性竞争等问题,在海西发展的战略背景下,优化福州市大型零售商业网点布局有着必要性,因此本文对福州市大型零售商业网点布局进行优化研究。本文首先对福州市中心城区大型零售商业网点布局的研究背景、意义、目的、方法进行了相关叙述,并对国内外零售商业的布局进行总结和分析,在此基础上界定了大型零售商业网点的概念、规模及业态类型等。接着通过梳理福州市建国以来大型零售商业网点的发展历程以及分析现状大型零售网点的空间布局特点,提出影响福州市大型零售商业网点布局的三个主要因素假设——人口因素、土地因素、交通可达性因素。在人口因素中主要从人口规模、人口密度、人口结构、居民购买力来分析,土地价格因素中主要分析大型零售周边用地的溢价(宗地成交价格与基准地价的差价)来分析市场失灵与政府干预对于大型零售的影响。在交通可达性因素中通过空间句法理论来分析不同区域大型零售的可达性。最后通过建立评价标准来综合评析三个因素影响下的大型零售布局,提出福州市中心城区大型零售商业网点布局优化的对策。
【作者】倪波涛；
【导师】杨哲；
【作者基本信息】厦门大学，城市规划与设计，2014，硕士
【关键词】大型零售商业；布局因素；空间句法；福州；

【参考文献】
[1]侯钧.劳动关系认定标准之法律探析[D].华东政法大学,法律（专业学位）,2012,硕士.
[2]周金晶.论我国当事人申请撤诉的立法缺陷及完善[D].广东财经大学,法律（专业学位）,2014,硕士.
[3]黄世民.LY12铝合金长桁零件退漆过程腐蚀现象分析[J].航空工艺技术.1991(04)
[4]雷志科.支持向量机的经典算法与分类研究[D].江西农业大学,计算机应用技术,2011,硕士.
[5]李军.循环肝癌细胞分子表型鉴定在指导索拉非尼个体化治疗中的应用潜能研究[D].苏州大学,肿瘤学,2013,硕士.
[6]丁艺.基于人口演化的复杂网络上的SEIS模型动力学[D].复旦大学,应用数学,2012,硕士.
[7]杨迪.主客观任务难度对不同效价情绪的影响[D].西南大学,应用心理学,2013,硕士.
[8]曹金萍.小学生作文言语成人化的原因分析及策略探究[D].宁波大学,学科教学（专业学位）,2014,硕士.
[9]刘晓磊.温度、压强对吡啶与水的络合物费米共振的影响[D].吉林大学,光学工程,2013,硕士.
[10]宗景才,王传荣,张金英,李志文,卢明鹏,安吉奎.山东经济结构调整中的就业研究[J].山东行政学院山东省经济管理干部学院学报,2005,S2:1-20.
[11]俞奉庆.主体功能区建设研究[D].复旦大学,社会管理与社会政策,2013,博士.
[12]曹克诚,罗越,田寅,李阳,赵小生,白翅遥,马利建,李首建.还原氧化石墨烯膜用于模拟核工业废水中铀酰离子的选择性筛分[A].中国核学会核化学与放射化学分会.第十三届全国核化学与放射化学学术研讨会论文摘要集[C].中国核学会核化学与放射化学分会:,2014:2.
[13]王星涵.西方协商民主的现实困境及未来发展[D].山东师范大学,中外政治制度,2013,硕士.
[14]黄爱华.以人为本的体育教育教学研究[J].品牌,2015,02:218.
[15]谢姣娣.张楚廷教育美学思想初探[D].湖南师范大学,高等教育学,2014,硕士.
[16]张聪跃.光纤寄生偏振耦合白光干涉仪光学系统设计[D].天津大学,光学工程,2004,硕士.
[17]陈慧凝.基干学生满意度的高校校前空间功能研究[D].西南交通大学,建筑设计及其理论,2014,硕士.
[18]阳晓伟.劳动力市场分割对我国劳动力流动的影响研究[D].云南财经大学,劳动经济学,2013,硕士.
[19]汪北华.润扬长江大桥南锚深基坑降水及周边沉降控制研究[D].河海大学,地质工程,2004,硕士.
[20]周学文.浅谈本地网中汇接话务量的取定[J].邮电设计技术.1998(02)
[21]范依佳.基于CCK模型的中国股市羊群效应及其非理性因素的研究[D].复旦大学,金融学,2012,硕士.
[22]于佳.关于初中教师公开课观的质性研究[D].青海师范大学,教育学原理,2012,硕士.
[23]付树军.图像处理中几何驱动的变分和偏微分方程方法研究[D].北京交通大学,2008.
[24]韦鹏杰.基于主渠道的河池电信市场服务营销策略研究[D].广西大学,2005.
[25]胡冰.未成年人犯罪的刑罚适用若干问题研究[D].华东政法学院,法律,2003,硕士.
[26]乔靖文.网络文化安全意识培育研究[D].郑州大学,思想政治教育,2013,硕士.
[27]江志伟.沟槽和植筋新旧混凝土界面抗剪性能试验研究[D].广东工业大学,建筑与土木工程,2014,硕士.
[28]金国玉.“美丽中国”语境下加强大学生生态道德教育的研究[D].北方民族大学,思想政治教育,2014,硕士.
[29]李辉.Caspase-3抑制剂干预甲基苯丙胺慢性依赖大鼠脑神经细胞凋亡与BCL-2表达的改变[D].吉林大学,病原生物学,2013,硕士.
[30]马天武.后腹腔镜下肾输尿管全长切除加经尿道输尿管开口电切术治疗上尿路上皮癌[D].吉林大学,临床医学（专业学位）,2013,硕士.
[31]李海华.基于模糊控制的智能交通信号系统设计[D].哈尔滨理工大学,通信与信息系统,2012,硕士.
[32]胡威.长大上坡沥青路面变形机理分析[D].长安大学,道路与铁道工程,2013,硕士.
[33]朱耀.沁尿系统肿瘤个体化临床预测模型的建立、验证和优化的研究[D].复旦大学,肿瘤学,2013,博士.
[34]田楠.我国政府审计免疫功能实现机制研究[D].山东财经大学,会计学,2013,硕士.
[35]郭兴坡.MTHFR基因多态性与结直肠癌易感性及与5-FU类药物化疗毒副反应的相关研究[D].苏州大学,外科学,2014,硕士.
[36]本报记者王志国.打造中国“碳谷梦”[N].中国建材报,2013-05-09002.
[37]单婷婷.车身参数化轻量化设计与评价方法研究[D].吉林大学,车辆工程,2013,硕士.
[38]白东灵.郑州中牟汽车物流园区规划方案[D].郑州大学,物流工程（专业学位）,2013,硕士.
[39]陈菲.地面场景的红外成像仿真设计与实现[D].华中科技大学,通信与信息系统,2013,硕士.
[40]高杰.在传统与现代之间[D].华中师范大学,比较文学与世界文学,2014,硕士.
[41]夏嘉凝.基于动检数据挖掘的铁路线路状态评价与预警方法研究[D].西南交通大学,建筑与土木工程,2014,硕士.
[42]孙妍.高等职业技术学校青少年吸烟问题的社会工作介入[D].苏州大学,社会工作（专业学位）,2013,硕士.
[43]黄丹军.基于半实物仿真技术的永磁无刷直流电机控制平台研究[D].华中科技大学,电气工程,2013,硕士.
[44]彭程.我国上市公司内部控制信息披露现状分析[D].山东财经大学,会计（专业学位）,2014,硕士.
[45]贾旭平.韩国首尔大学用石墨烯包覆Li_4Ti_5O_(12)提高锂离子电池性能[J].电源技术,2014,03:409-410.
[46]于虎广.基于Visual Modflow的曲周县地下水中盐分运移模拟研究[D].河北工程大学,地质工程,2012,硕士.
[47]董雪.纳米多孔绝热材料及纳米磁性材料的合成与表征[D].吉林大学,无机化学,2013,硕士.
[48]周启蕾.现代物流业形成发展机理与推进策略研究[D].武汉理工大学,2002.
[49]萧海川.唐前故事乐府源流史[D].山东大学,中国古代文学,2013,硕士.
[50]牛永涛.成网条件下客运专线列车开行方案编制理论与方法研究[D].北京交通大学,2012.