矿业权收益途径评估方法的应用研究

【摘要】矿业权评估是由资产评估机构和评估师在评估条件确定的情况下，按照国家相关的法律、法规以及相关技术资料的规定,依据评估目的和实际情况选择适当方法,以便确定矿业权某一时点上的价值。我国目前矿业权评估收益途径评估有六种方法，具体为：现金流量法(DCF法)、剩余利润法、收入权益法、折现剩余现金流量法（简称DRCF法），现金流量风险系数调整法和约当投资－现金流量法。虽然评估方法多，但前三种收益途径评估方法是实务中应用最多方法。矿业权评估师在使用具体方法时，评估师的人为判断因素会使收益途径评估方法面临很大的局限性。这往往是由于对不同矿业权的差异性以及矿业权本身价值影响因素往往考虑不周全引起的，最终导致计算的结果不能真实反映矿业权的内在价值。因此，认真研究收益途径评估方法原理及应用,以便使评估师可以根据矿业权不同情况灵活运用评估方法，对解决评价过程中存在的问题具有重要意义。本文在参阅大量的相关研究文献的基础上，参照浙江省A县B萤石矿评估资料，对该矿用现金流量法、剩余利润法、和收入权益法分别方法进行了评估，在对评估结果进行研究的基础上，比较分析了计算价值时出现的差异，以及目前矿产评估师在使用收益途径评估方法的过程中面临的主要问题，并对上述问题提出自己的看法和建议。以便能为今后的矿产评估方法的选取上提供参考借鉴。本文主要的创新点归纳为如下三点：一是在收益途径折现率的选取上，结合以往研究文献和专家建议，提出关于折现率选取的应注意的问题。二是在通过对实务案例的评估，对以上三种模型进行对比研究分析，为收益途径评估方法每种方法的缺陷及适用性进行了提出了自己的看法。三是对矿业权收益途径方法用实物期权法进行了改进。
【作者】朱萌萌；
【导师】辛金国；
【作者基本信息】杭州电子科技大学，资产评估，2014，硕士
【副题名】以浙江某石矿为例
【关键词】矿业权；收益途径评估方法；应用研究；

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