房地产行业税务稽查研究

【摘要】二十一世纪以来，我国房地产行业快速发展成为国民经济的重要支柱产业，在我国经济社会发展中占有重要地位。经济决定税收，伴随着房地产行业这个宏观经济增长的巨大引擎，其创造的丰富税收也成为政府财政收入的重要来源，占税收总收入的比重也不断提高。在房地产行业这个外表华丽的商业巨轮背后，其偷、逃、欠税现象越发严重。房地产开发的初始投资大、运作环节多、开发周期长等因素在客观上为房地产企业偷逃欠税提供了机会。从主观上看由于房地产开发资金周转困难，高额的银行贷款利率促使开发商抱着侥幸心理。各级税务管理机关不断加强对房地产企业的日常监控，创新思路，建立房地产一体化系统，积极对房地产等重点税源企业开展纳税评估，宣传普及税法。从实践来看具有一定的效果，但不够全面。税务稽查专司偷税、逃税、追缴欠税、骗税、抗税案件的查处，是税收征管的最后一道关口，不仅承担为国聚财的责任，还肩负着堵塞征管漏洞，打击税收违法行为的重任，更是提高房地产行业纳税遵从度的重要手段。房地产行业税务稽查对维护房地产行业正常税收秩序，营造良好公平的税收环境具有重要作用。对于房地产企业来讲，税务稽查就像一柄利剑时刻悬在头顶，对税收违法犯罪具有震慑作用。本文在总结其他学者对税务稽查研究和房地产行业税收制度研究的基础上，从税收的相关理论分析入手，介绍了房地产行业的税源构成和税收违法手段以及房地产行业税务稽查的现状，深入剖析房地产行业税务稽查存在的问题，最后提出完善房地产行业税务稽查的建议。对于国家制定房地产行业税收政策，完善税务稽查的法律定位，改善房地产行业税务稽查的模式和方法具有参考意义。
【作者】董恒；
【导师】赵宇恒；
【作者基本信息】吉林大学，工商管理，2014，硕士
【关键词】房地产；税务稽查；审计式稽查；稽查分类管理；一级税务稽查；

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