武汉东湖农村土地整治建设项目可行性研究报告

【摘要】社会主义新农村建设是指按照新时代的发展要求,在社会主义制度指引下,对农村进行全面建设,包括政治、经济、社会和文化各个方面,最终建成政治可靠、经济发达、环境宜人、和谐文明的社会主义新农村。武汉东湖新技术开发区成立于1988年,区内高等院校林立,科研机构林立,年可研成果达1500余项。东湖新技术开发区充分发挥自身区域以及产业优势条件,经济发展势头强劲。2012年完成企业总收入4000多亿元,同比增长20%,完成财政收入150多亿元,同比增长26%。虽然已取得了较快的发展,但仍存在一些问题：一是土地资源没有进行有效的整合。二是丰厚的自然资源未能得到充分利用,城市特色未能充分实现,这既影响武汉市生态环境的建设,也严重地影响人民群众的生活。三是基础设施投入不足,公共服务体系不完善。因此,尽快地整合开发区的土地资源,为其提供基础设施良好的外部发展条件,是推动武汉新技术开发区全面可持续发展的必要条件。本文以东湖新技术开发区社会、经济发展为切入点,以整合开发区内土地资源为目的,将一些项目财务测算的知识引入到可行性研究的内容中,对区内土地整治建设项目进行了研究。本文主要分十二个部分,第一章为总论；第二章项目概况,对项目情况、建设单位情况及运作模式进行了解；第三章项目区位及建设条件；第四章拆迁安置方案,根据实际情况,制定拆迁安置方案,办理置换和结算手续；第五章工程方案,制定拆迁方案,建设还建社区及制定土地整治方案；第六章环境影响分析,通过对施工期环境影响分析,提出施工期环境影响防治措施,得出环境影响评价结论；第七章投资估算及资金筹措,通过项目总投资估算,确定项目资金需求及来源；第八章财务分析,通过引入管理会计学中项目财务测算的知识,计算核心财务评价指标,得出项目财务评价结论；第九章不确定性分析,通过盈亏平衡分析和敏感性分析,得出项目抗风性能力；第十章社会评价,通过分析正面和负面的社会影响,得出社会评价结论；第十一章风险分析及规避,通过内、外部风险分析,提出风险规避对策；第十二章研究结论及建议。
【作者】申志远；
【导师】陈峰；
【作者基本信息】华中师范大学，农村与区域发展，2014，硕士
【关键词】新农村建设；土地资源；工程；资金估算；财务分析；

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