论抵押权的自力实现

【摘要】抵押权自力实现是指当债务人不履行已经到期的债务或者发生当事人约定实现抵押权的情形时,抵押权人依据自力的方式在法定的程序、原则、限度下对抵押物进行处分或请求法院对经过登记或公证的抵押权强制执行。抵押权自力实现是与抵押权公力实现相对应的一种抵押权实现方式,能有效解决目前我国抵押权实现耗时长、成本高、效率低的弊端。从便捷抵押权实现的角度,抵押权的自力实现包括三种类型：一是纯自力实现抵押权；二是请求强制执行经过登记、公证的抵押权；三是其他抵押权自力实现方式。第一种类型是指当事人通过意思自治就抵押权的实现达成一致,通过私人力量实现抵押权；第二种类型是指在抵押权经过登记或公证等手续,因特殊原因无法实现时请求法院强制执行抵押财产；最后一种类型是指其他抵押权自力实现的方式,如强制管理等。在我国抵押权实现现状堪忧而抵押权公力实现无再造可能时,充分拓展抵押权自力实现的空间是解决我国抵押权实现耗时、成本高的重要途径。抵押权自力实现既符合私法自治的基本理论,也是原权利的行使,既符合成本和收益的预期,也符合我国国情和民众习惯。目前,我国物权法在便捷实现抵押权上较担保法有所进步,但并没有对抵押权自力实现进行细化规定。因此,根据实践中存在的阻碍我国抵押权自力实现的问题,同时结合国外法律对此问题的规定,我国应完善抵押权自力实现制度,从法律上为抵押权自力实现提供条件和保障,如赋予抵押权人占有抵押财产的权利、解禁流质条款、登记机构直接办理抵押物权属变更手续、借鉴国外强制管理制度；规定不配合自力实现抵押权当事人承担重大不利益、对自力实现进行程序上的规定和限制等,使抵押权能够在避免自力实现流弊的同时以高效、便捷的方式得到实现,充分发挥其融资担保的功能。
【作者】谭萍；
【导师】李金泽；
【作者基本信息】湖南师范大学，民商法学，2014，硕士
【关键词】抵押权；自力实现；占有；强制管理；

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