【摘要】十八届三中全会的决定提出,在符合规划和用途管制的前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁和入股,实行与国有土地同等入市、同权、同价。①随着城镇化的发展,农业人口有减少的趋势,农村废耕现象屡见不鲜,合理划定农村集体经营性建设用地,将占农村土地一小部分的农村集体经营性建设用地释放出来,实现其市场价值,有利于农地的利用。农村集体经营性建设用地“入市”对缩小城乡差距,推动城乡发展一体化；保障农 […]

【摘要】近年来，随着城市化与工业化的进程不断加快，经济发达地区的土地供求矛盾的问题越来越突出，由农村集体经济组织与用地企业自发促成的农村集体建设用地流转在一定程度上弥补了国有土地供给不足的问题。但是，由于缺乏完善的相关法律制度，农村集体建设用地一直被排除在正规的土地交易市场之外，因而集体土地流转仍存在着诸多的问题。本文以地租理论和新制度经济学的制度变迁理论为基础，首先探讨了农村集体建设用地流转制度 […]