【摘要】随着我国城镇化进程的不断推进,每年有大量的农用地转化为城市建设用地。虽然农地的非农化趋势是经济发展的必然结果,但是这种情况一旦失去控制,超出与之相适应的经济发展水平,就很容易引发一系列的社会问题。为了合理调节农地的非农化进程,保障失地农民的合理利益,本文在国内外学者的农地发展权研究成果的基础上,进一步探讨农地发展权制度对我国的土地管理工作的重要意义,认为我国应该设置农地发展权制度,并以此作 […]

【摘要】土地是最重要也是最基本的生产资料之一。古典政治经济学认为,土地是财富之母。马克思土地产权理论是一个由土地产权权能理论等组成的理论系统,在他庞大的思想体系中占据重要地位。作为新中国农村土地制度的指导思想,马克思土地产权理论深刻影响着我国农村土地制度的改革与发展。新中国农村土地所有制总体看来经历了农民个体所有制和农民集体土地所有制两个阶段。在每一阶段,马克思的土地产权理论都深刻影响着决策者的相 […]

【摘要】随着城乡统筹发展,特别是工业化、城镇化进程的加快,推进农村改革发展也面临着许多挑战和问题。尤其是以农户为单位的土地分散经营,规模小、成本高、效益低、风险大;以土地为主的农村要素市场尚未建立,土地使用权合理流动不畅,阻碍了土地的适度规范经营,土地没有发挥最大效益,劳动生产率难以提高。农村村庄分散且占用大面积优质土地,农民进城后土地、宅基地、房屋等大量资源闲置,不能转化为资本,既造成土地资源浪 […]

【摘要】当前,洞头县正在进行以农村土地产权制度改革为核心的统筹城乡发展综合改革,促进城乡一体化发展。本文立足洞头实际,通过对我国历次土改历程的简要回顾,并结合各地有代表性的典型案例分析,提炼土改必须坚守的基本原则,同时,通过全面了解洞头县在农村土地产权制度改革中的具体做法和当地农民参与新一轮土地改革的意愿,全面查找洞头县城乡统筹综合改革中存在的具体的问题尤其是涉及土改的问题和原因,坚持以十八届三中 […]

【摘要】党的十八届三中全会明确提出：“建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。”这是党的文件从国家长远发展角度，对我国农村土地问题提出的具有战略性的指导思想。陈锡文等学者提出：我国经济社会发展中的核心问题是“三农”问题，而“三农”问题的核心是农村土地问题。本文认为：我国农村土地问题的核心是土地增值收益分配问题，即利益分配问题。客观地讲，当前我国因为土地征收、土地拆迁等产生 […]