【摘要】土地是人类赖以生存和发展的基础,是人类最重要的生产生活资料。土地价格是土地经济作用的反映,它是调控土地市场的有力杠杆,同时也是土地利用方式的主要调节手段。过去很多城市的地价动态监测成果反映的是级别地价水平,从而基准地价更新时形成的往往是以级别基准地价为核心的基准地价体系,这存在着一定的局限性。因此,本文以益阳市城区土地价格的动态监测体系为选题具有重大的现实意义。本文首先阐述了国内外有关土地 […]

【摘要】地价快速上涨和土地财政一直是经济社会的热点问题,然而对土地市场的结构性扭曲及其作用机理还缺少足够的关注和研究。本文从商住用地和工业用地的相对价格入手,逻辑推导分税制改革后财政分权体系驱使地方政府扩大对预算外收入的攫取,土地财政由此应运而生；而同时以经济增长为主要政绩考核指标的政治晋升制度激励地方官员对于外商投资的激烈争夺,纵向财政分权和横向晋升竞争的双重压力导致了土地价格扭曲的形成。本文在 […]