【摘要】深圳市凤凰社区集体土地入市实现了集体土地入市的新突破。探索了土地增值收益分配的新路径,有效解决了城市化土地历史遗留问题,明晰了产权关系,破解了产权僵局、利益分配困境和城市规划实施的困境。该模式对保障集体和农民财产权益,以及多元化的征地补偿等方面提供了有益参考。 【作者】刘芳；姜仁荣；张宇； 【机构】深圳市规划国土发展研究中心；南京农业大学土地管理学院；深圳市宝安区土地整备中心； 【关键词】 […]

【摘要】党的十八届三中全会明确提出：“建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。”这是党的文件从国家长远发展角度，对我国农村土地问题提出的具有战略性的指导思想。陈锡文等学者提出：我国经济社会发展中的核心问题是“三农”问题，而“三农”问题的核心是农村土地问题。本文认为：我国农村土地问题的核心是土地增值收益分配问题，即利益分配问题。客观地讲，当前我国因为土地征收、土地拆迁等产生 […]