【摘要】在收集和整合了国内和国外的相关资料的基础之上,争对当前的国内外学者们研究的现状做了较全面的概述,从定性的角度探讨了轨道交通对房地产价值的影响机理,进而得知轨道交通对周边的房地产价值影响主要的方式是通过改善周边物业的可达性、改变土地的利用性质、提高土地的开发强度、促进社会经济的繁荣与发展。实证部分则以武汉市轨道交通4号线为例,选取水果湖商圈和中南路商圈周边商品房价格,采用最短行车距离、房间个 […]

【摘要】房地产业是国民经济的支柱产业，与许多行业具有极强的关联性。合理的房地产价格是保持社会和谐和保障民生的关键。但是，中国房地产市场还不成熟，存在价格持续高涨、市场供求结构不平衡、一二线城市房价涨幅过大等问题影响着我国房地产业的健康发展。因此，研究房地产价格影响因素尤为重要。国内外学者对房地产价格的研究很多，结果表明影响房地产价格的因素繁多且复杂。本文从经济学经典供求理论入手，依据房地产价格由供 […]

【摘要】1998年我国实行房地产市场改革以来，房地产业得到了长足的发展，并且对国民经济的提升起到了重要的推动作用。在全国各地房价增长猛进的同时，郑州市作为中部地区的一个重要省会城市，房地产市场也得到了迅速发展，此外也带动了众多相关产业的快速发展，为社会经济的发展做出了突出贡献。作为资金密集型的行业，房地产的资金来源很大程度上得益于银行信贷的大力支持；然而，当金融过度支持时就可能导致房价的持续上涨， […]

【摘要】房地产市场能否健康有序的发展，是一个关乎国计民生的重大问题。美国房地产市场价格波动引发的次贷危机，给全球的经济带来巨大冲击，危机由金融市场蔓延到实体经济和全球的各个角落，引发人们的恐慌，房地产市场的价格波动也成为人们关注的焦点问题。作为资金密集型行业，房地产业的健康稳定发展离不开金融业的支持。货币政策对房地产市场的发展有着非常重要的作用，但是货币政策能否对房地产市场进行有效调控，本文对货币 […]

【摘要】房地产价格大幅波动日益成为威胁各国宏观经济健康运行的一大隐患。虽然历史上各个金融危机发生的过程不尽相同，但是信贷扩张与房地产价格泡沫似乎是它们背后共同的作用机制。改革开放以来，我国经济获得了飞速发展，与此同时，房地产业也得到较大扩张，其在国民经济中的地位越来越重要。自1998年我国对住房体制进行改革以来，房地产业进入了一个新的发展周期，日益朝着市场化方向发展。目前房地产业已经成为国民经济基 […]

【摘要】随着中国住房制度改革和市场化的全面推开,房地产业得到了长足迅速发展,已成为拉动内需、促进经济增长的支柱产业。然而,市场过热、价格持续快速上涨、供需失衡等问题也伴随着房地产业的快速发展而不断涌现。为此,政府根据房地产业不同时期的不同情况,采取土地、金融、税收、行政等一系列调控措施,对房地产市场进行干预和规范,在一定时期内、一定程度上起到了抑制房价过快上涨的作用,但最终,房价还是在政策观望期结 […]

【摘要】自1998年住房制度改革以来，我国房地产市场化不断推进，房地产市场发展方式、发展规模和发展前景彻底地改变了。房地产市场的繁荣发展一方面推动我国经济的发展，另一方面也带来许多矛盾和潜在的危机。面对着房价的持续快速上涨，政府各部门运用了各种手段去控制房价，其出台频率和力度不断的加强，然而我国房价在政府调控下却出现了“越调越高”的窘迫局面。如何控制房地产价格，促进房地产市场健康、持续、稳定的发展 […]