【摘要】随着我国房地产行业的进一步发展,业主和物业服务企业的维权意识也越来越强,物业服务合同作为业主和物业服务企业联系的纽带,成为了一种独立的民事合同。物业服务合同履行中的抗辩权具有抗辩主体的特殊性、物业服务的不可计量性和持续性等特点。而我国关于物业服务合同履行中的抗辩权的行使与限制仅在2009年4月20日《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中的第5、6条做了原则性的 […]

【摘要】近年来，随着商品房改革深化，城市化进程的加速，建筑物区分所有权越来越深入人心，住宅是人们生活起居的栖息地，在现代城市社会住宅的重要性不言而喻。《物权法》的颁布给人们带来了维权的理念，人们也越来越认识到自身合法权益的重要性。物业服务伴随商品房的兴起而蓬勃发展，现如今，我国物业服务可以说是成爆炸式的发展，几乎找不到不存在物业服务的住宅区。大多数的物业服务主体是物业服务企业，确立物业服务的依据是 […]

【摘要】随着市场经济的发展，房地产行业成为一个新兴的行业。人们越来越倾向于购买属于自己的房屋。近年来，城市中兴建了许多小区，一种新的社区管理模式逐渐发展起来。物业服务行业尽管已经发展了20多年，在我国尚处于初级阶段。物业服务合同是双方当事人即物业服务企业和业主的权利义务的行为准则。目前我国调整物业服务合同的相关法律制度还不完善,快速发展的物业行业与现行法律不相适应，许多方面仍然是法律空白。加之物业 […]