【摘要】近年来,城镇化进程的加快愈发影响“三农”问题的解决和我国城乡协调发展,农村的土地制度亟需创新和改革。农村的经济结构和经济秩序已经出现不符合经济发展的趋势,由此衍生出了一系列社会问题。在城镇化迅速发展的现实背景下,如何提高土地资源的配置效率和促进农村土地的集约利用及规模经营一直是我国重点关注的对象。目前,我国城乡发展中呈现出的“两栖化”现象明显,这既造成了土地资源的不合理利用,而且还严重阻碍 […]

【摘要】选举制度是民主宪政的基石,人大代表的退出机制与选举制度相辅相成。在某种程度上,人大代表退出机制直接影响到选举制度的完善程度。然而在我国,人大代表退出机制并未受到理论界应有的重视。近年来,一些地方人大常委会纷纷出台了人大代表辞职办法,这逐渐引起了人们的广泛关注。虽然“建议辞职制度”在一些地方畅行,使得现行人大代表退出机制得到补充,但其本身也受到了来自各方面的质疑。它扭曲了人大代表的辞职权,侵 […]

【摘要】自我国实行改革开放政策以来,随着新农村建设的发展和城镇化的进步,大量农村人口迁往城镇居住、生活和就业,这样导致了农村地区大量宅基地的闲置现象。与此同时,农村中“一户多宅”、超标占用宅基地的情况也非常普遍。因此,城镇和农村建设用地呈现双向不利扩张的情况,由此导致的耕地保护形势非常严峻。宅基地制度最初是建立在计划经济时代,带有强烈的社会福利保障色彩,在中国的土地制度变革和发展之中,对于维护农村 […]

【摘要】2013年12月“公共租赁住房”以全新的住房保障形式再次进入人们的眼球，公共租赁住房是政府为解决中低收入群体的住房问题而制定的保障制度。住房保障自1998年实施以来，中低收入群体的住房条件有所提高，但是我国的住房保障依然存在许多问题，特别是公共租赁房的退出机制问题。近几年公共租赁房闲置、违规现象逐年增加，造成了该进的进不去，该出的出不来的不公平现象。建立有效的退出机制，是充分利用社会公共资 […]

【摘要】城市的低收入家庭因为家庭经济条件差,无力支付高昂的购房款或者房租,导致居住环境比较恶劣。改变这一群体的住房需求成为当前我国构建社会主义和谐社会,提高和改善民生的重要一环。最早提出的改善城市低收入家庭住房条件的廉租住房保障制度在运行过程中取得了一定的成绩,但是仍然存在诸多的问题和不足,阻碍了城镇住房保障体系的完善和发展。其中,廉租住房准入与退出机制建设的不完善成为问题的焦点,也是各地在推进廉 […]

【摘要】近年来,随着房价的快速飙升,中央政府出台了一系列的宏观调控政策规范和引导房地产行业健康发展,这些调控政策在一定程度上限制了房地产企业的资金来源；加之目前我国房地产企业面临融资渠道相对单一、过度依赖银行贷款、上市难、海外融资受限等困境,房地产行业迫切需要一种新的融资渠道来获得资金供给。在此背景下房地产私募股权投资基金的发展成为了一种必然；与此同时,由于房地产私募股权投资基金在投融资过程中存在 […]

【摘要】高校规模的扩大和基础设施的增加，突显出高校发展的需求与相对落后的管理模式之间存在很大矛盾，高校管理者用传统的建设项目管理模式来管理现代高校基础设施项目，已经无法完成预期的管理目标，这也使高校管理者对建设项目管理过程中出现的问题感到很困惑。文章总结了高校基础设施建设中存在的主要问题，包括立项、规划、设计、管理、施工等环节的一系列问题，这些主要问题的存在，提高了高校基础设施建设项目的工程造价， […]

【摘要】私募股权基金(PrivateEquityFund)被视为20世纪以来全球金融领域最成功的创新成就之一，其繁荣发展对于促进初创期企业成长、调整产业结构和丰富资本市场投融资模式意义重大。在私募股权基金的运作过程中，资本退出是承前启后的关键环节，其退出路径可分为经被投资企业首次公开发行（IPO）上市退出，经被投资企业兼并收购退出，经股权回购退出和经被投资企业清算退出四种主要方式，其中经IPO退出 […]

【摘要】建立农村宅基地的退出机制，重点在宅基地的所有权和使用权上进行明确和规范，实现村民对房屋财产的合法收益，依法保障村集体充分行使宅基地的所有权，盘活闲置的农村集体土地资源，对改革完善现有宅基地管理制度具有极为重要的意义。建立一套行之有效的宅基地退出机制，不仅可以厘清农村集体资源、财产和农民个人之间财产权益的分配关系，也有利于实现农村土地资源的规范管理和有序经营。本文主要按照中央对现行宅基地管理 […]

【摘要】融资租赁业在我国经历了三十年的发展，其对国民经济贡献逐年增大，但是，我国融资租赁业还面临着租赁设备市场渗透率低、国际化程度不高、融资租赁企业“融资难”、国内资金成本高企、国外资金成本低廉等诸多问题的困扰。融资租赁业不仅要着眼国内市场，更要放眼全球，要站在国际融资租赁的角度来考虑总体发展。随着经济全球化步伐逐渐加快，为响应国家“引进来”和“走出去”战略部署，发展国际融资租赁刻不容缓。研究国际 […]